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                    地產廣告如何無恥地應對新廣告法

                    9月1日,是某個行業的末日,還是新時代的開始。新廣告法都出了,你們都知道吧。據說最少罰20萬,不知道你們怕不怕,反正我是怕了。新廣告法時代房地產廣告,該怎么玩?
                      9月1日,是某個行業的末日,還是新時代的開始。

                      新廣告法都出了,你們都知道吧。據說最少罰20萬,不知道你們怕不怕,反正我是怕了。

                      新廣告法時代房地產廣告,該怎么玩?

                      新廣告法如果用無敵來形容,我想我們應該用兩個字來應對。

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                      關于新廣告法如何規定的,你朋友圈搜索下吧,很多號會發,我就不多說啦,我們直接看分四個階段來看干貨,到底怎么玩

                      剛拿地,打品牌

                      產品未定型,幾個設計師和若干個策劃正在每日每夜的碰著方案。有些人在外面成天像便衣一樣轉悠,踩個盤,搭個話。如果你們碰上一個雙眼無神,還很假惺惺地問你,在哪住啊,住的怎么樣。請不要報警或毆打,他們只是一個加班的策劃,給他一個溫暖的擁抱。

                      這個時候的廣告主要梳理品牌優勢,一般的廣告是靠工地圍擋來出街。所以文案一定要字少,同時,要用極少的字讓大家有聯想,但是不要說得太詳細,因為必定你什么都沒有定呢。

                      舊廣告法:一座XX廣場一個城市中心

                      點評:無法證明是城市中心

                      新廣告法:我駐進城的心,你住進我的心

                      無恥點評:我不說中心,我說心臟行了吧,還那么有詩意

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                      舊廣告法:上海僅此一府

                      點評:你說僅此一府就一府啊

                      新廣告法:布尼茨說,世上沒有和這一樣的府邸

                      無恥點評:有沒有發現提升到了哲學的高度

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                      蓄客期

                      一說到這個時期,設計師們基本上都樂了。兄弟們,基本上沒有我們啥事兒了,終于可以回去LOL了,剛買的機械鍵盤。

                      產品基本上也定型了,體驗中心也裝修完了,開門迎客,為開盤銷售做準備。這時候的廣告主要打產品特色,特別是對競品調研徹底,專打軟肋,發揮優勢。

                      舊廣告法:中央湖王,震撼上市

                      點評:雖然核心優勢是有個很牛掰的湖景,但是湖王必須不能提。

                      新廣告法:一開門,我以為看見了海

                      無恥點評:看到精髓沒?我以為,你告不著了吧,我想以為啥就以為啥。

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                      舊廣告法:宜春首例空中花園

                      點評:不能使用首例的極限詞語

                      新廣告法:宜春人什么都見過,就是沒見過空中花園

                      無恥點評:別以為不說“首例”,我就表達不出來首例的意思。

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                      開盤

                      當你們有個做地產的老公,當你發現他有幾天幾乎消失了,早上很早走,晚上很晚回,甚至都不回來。請不用去查他的電話和微信,也不用去報案。僅僅是因為他的項目開盤了而已。

                      開盤就是拿到預售證,挑一個黃道吉日來一次集中爆發。這是的文案要多火爆有多火爆,要多露骨有多露骨??傊?,就是奪人眼球,一定要有多吸睛就有多吸睛。

                      舊廣告法:開盤降價20%

                      點評:開盤就降價,真不能那么玩

                      新廣告法:以一個誠意的價格慶祝開盤

                      無恥點評:不明確表明降價了,中國人最擅長說這個了,你懂我的誠意,你懂的。

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                      舊廣告法:9月9日盛大開盤/耀世開盤

                      點評:說實話,不知道這算不算是虛假承諾。萬一開盤很冷清呢。但70%廣告都這么玩。

                      新廣告法:如果9月9日街上沒人,別擔心,他們可能來這了

                      無恥點評:注意,我說的是如果,不一定是真的。這玩的文字游戲,你看出來了嗎?小字里注意加一下開盤哦。

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                      持續銷售

                      開完盤,生活恢復了平靜,但也可能是緊張而又平靜的或者。開盤前你還能藏著掖著,就好像在海里游泳,我泳褲不小心丟了。浪沒來,不怕,浪一來,完蛋,你們知道我沒穿泳褲了。所以,一切都是浪大了。

                      開完盤,產品和品牌在區域都有一定認可了,這個時候銷售牛的盤一定打營銷成績,銷售一般的盤就打產品升級,打貨源稀缺。

                      舊廣告法:讓生活更美好

                      點評:可能會有虛假承諾之嫌

                      新廣告法:向不開心的生活說再見

                      無恥點評:沒有說一定美好,向不開心的生活說再見,高興的話,我再說一遍

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                      舊廣告法:巢湖銷冠

                      點評:居然出現了“冠軍”這個詞。

                      新廣告法:用努力換來比別人多賣了一些

                      改后:不僅避免被罰,還傳播了正能量,工商局恨不得送一個旌旗來。

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                      搭搭說:以上純屬深夜意淫,畢竟廣告法還沒有真正的實施,到底力度如何,還等后續揭曉。

                      如果你恰巧用了舊廣告法,沒有被罰,歡迎告訴我。

                      如果你居然用了新廣告法,還不幸被罰,在此鄭重承諾,不關我事。

                      什么?我虛假信息啦。

                      對不起,我是碼字的。


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                    sea@hj-ad.cn

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